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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月10日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布關(guān)于對中證中小投資者服務(wù)中心《股東質(zhì)詢(xún)函》回復的公告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體從中獲悉，問(wèn)題是對于該公司公告2023年計劃向公司聯(lián)營(yíng)合營(yíng)企業(yè)提供峰值不超過(guò)161.42億元的財務(wù)資助，其中向合營(yíng)企業(yè)復地復融實(shí)業(yè)提供財務(wù)資助峰值金額為15.43億元，較2022年資助金額4.48億元增長(cháng)244.42%。

豫園股份回應，上海復地復融實(shí)業(yè)公司控股子公司上海復地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司持有其40%股權，綠城房地產(chǎn)集團有限公司持有其30%股權，浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司持有其21%股權，杭州杭禹企業(yè)管理有限公司持有其9%股權。

下屬地產(chǎn)項目為杭州復創(chuàng )云城，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店。2022年末標的公司總資產(chǎn)857,525萬(wàn)元，凈資產(chǎn)14,001萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入0，凈利潤-6,815.53萬(wàn)元，權益法下根據所占權益比例，確認的當期投資損益為-1,358.68萬(wàn)元。

對于項目建設進(jìn)展、停工原因及償債能力，復創(chuàng )云城項目目前部分小獨棟辦公已封頂，高層辦公、酒店等已完成基準面下工程。2022年由于受宏觀(guān)市場(chǎng)經(jīng)濟影響，公司對項目整體工程節點(diǎn)計劃進(jìn)行調整，當期未有大額投入。

公司對項目按權益比例預計總投26億，根據土地出讓合同，項目應于2025年12月14日前竣工，同時(shí)為提升項目整體形象，加速資金回籠，項目在保證全盤(pán)開(kāi)發(fā)計劃有序進(jìn)行的同時(shí)，將全面提升建設速度以及工程質(zhì)量，股東需根據項目投入提供持續的資金資助，以確保項目業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，2023年公司計劃對項目提供的資金資助峰值擬不超過(guò)15.43億，相關(guān)議案尚需公司股東大會(huì )審議批準。

豫園股份稱(chēng)，項目地處余杭經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的核心區位，是市政府規劃的杭州北擴門(mén)戶(hù)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)導入和區域蝶變，公司預計未來(lái)通過(guò)持有退出后實(shí)現收入能全面覆蓋前期股東投入。

豫園股份表示，公司將繼續嚴格管控聯(lián)合營(yíng)項目公司的成本支出，加大管理力度的同時(shí)，加強項目去化和客戶(hù)回款力度，提升項目附加值，盡快回籠資金。同時(shí)，加強對聯(lián)合營(yíng)項目公司的過(guò)程監督，嚴格落實(shí)資金管理計劃，定期跟蹤及時(shí)分析并解決項目公司日常經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。

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