在監管的重壓和高利率帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣之下，曾在美國按揭貸款領(lǐng)域排名第一的富國銀行正在考慮退出這一價(jià)值數萬(wàn)億美元的市場(chǎng)。

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1月10日周二，有媒體稱(chēng)，富國銀行將不再廣泛地發(fā)展按揭貸款客戶(hù)，而是只向現有的銀行和財富管理客戶(hù)以及少數族裔社區的借款人提供住房按揭貸款。

此外，富國銀行還關(guān)閉了通過(guò)第三方公司銷(xiāo)售按揭貸款的業(yè)務(wù)，并通過(guò)資產(chǎn)出售“大幅”縮減按揭貸款服務(wù)組合。

富國銀行的高管們承認，這一轉變將導致該銀行房貸業(yè)務(wù)的新一輪裁員，但他們拒絕透露具體裁員人數。

富國銀行消費者貸款負責人Kleber Santos表示，自美聯(lián)儲去年開(kāi)始加息以來(lái)，美國房貸市場(chǎng)已經(jīng)崩潰，此外，銀行業(yè)面臨的監管也在加強，以及富國銀行在2016年假賬丑聞后引發(fā)的一系列連帶影響等因素導致了公司的這一決定：

我們意識到富國銀行自2016年以來(lái)發(fā)生的變化，以及我們需要做的工作來(lái)恢復公眾信心。作為監管審查的一部分，我們現在確定我們的房屋貸款業(yè)務(wù)在總體規模和范圍方面都太大了。

市場(chǎng)認為，這一調整是現任富國銀行CEO Charlie Scharf自2019年上任以來(lái)做出的最新的，或許也是最重要的戰略調整。

房屋抵押貸款是迄今為止美國人持有的最大債務(wù)類(lèi)別，占全美16.5萬(wàn)億美元家庭總余額的七成以上，富國銀行曾因為自己是美國最大的房貸提供商而自豪，直到2019年，富國銀行都是全美最大的房貸提供商。

在逐漸退出房貸市場(chǎng)的同時(shí)，富國銀行把戰略重心逐漸轉移到投資銀行業(yè)務(wù)、信用卡業(yè)務(wù)等方面。未來(lái)，富國銀行的業(yè)務(wù)將可能更接近于美國銀行或者摩根大通，而這兩家銀行都在2008年金融危機之后放棄了房貸業(yè)務(wù)。

富國銀行退出美國房貸市場(chǎng)將對美國房貸市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。當前，富國銀行是僅次于Rocket和United Wholesale Mortgage的第三大美國房貸提供商，但是Rocket這樣的非銀行機構并不受到嚴格監管，有行業(yè)人士擔憂(yōu)，這可能會(huì )給美國消費者和美國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多隱患。

富國銀行的高管們承認，這一戰略調整將帶來(lái)該公司房貸業(yè)務(wù)的新一輪裁員，但他們拒絕透露具體裁員人數。 去年，由于業(yè)務(wù)下滑，成千上萬(wàn)的房貸專(zhuān)員被富國銀行解雇或自愿離職。

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