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一季度，全球豪宅價(jià)格出現十多年前的金融危機后的首次下跌。

美東時(shí)間周三，房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，隨著(zhù)全球央行加息導致抵押貸款利率飆升，全球城市豪宅價(jià)格指數今年第一季度同比下跌0.4%，其跟蹤的46個(gè)市場(chǎng)中有16個(gè)的房?jì)r(jià)下跌。

這是全球豪宅價(jià)格自2009年以來(lái)首次下跌，與2021年第四季度10%的增長(cháng)率形成了鮮明對比，而去年第四季度上漲了3%。

萊坊將頂級豪宅定義為市場(chǎng)中價(jià)值最高的5%。下跌的豪宅市場(chǎng)中以新西蘭一線(xiàn)城市的跌幅居首，惠靈頓、奧克蘭和克賴(lài)斯特徹奇（基督城）的豪宅價(jià)格跌幅達到了兩位數。舊金山、紐約、洛杉磯、香港和溫哥華等主要城市的豪宅價(jià)格也出現了下跌。

萊坊全球研究主管 Liam Bailey?表示：

豪宅價(jià)格增長(cháng)放緩在很大程度上是由近期全球貨幣政策收緊后利率大幅上升所推動(dòng)的。

雖然美聯(lián)儲和其他央行可能正接近利率峰值，但未來(lái)幾個(gè)季度，即便是高端住房市場(chǎng)也可能面臨持續的價(jià)格下行壓力。

不過(guò)，萊坊追蹤的大多數城市的房?jì)r(jià)在第一季度都出現了上漲，迪拜和邁阿密的房?jì)r(jià)漲幅達到了兩位數。迪拜房?jì)r(jià)一季度飆升44%；由于該國市場(chǎng)的結構性變化，自2020年3月以來(lái)的總漲幅達到了149%。

Bailey?認為，雖然未來(lái)幾個(gè)季度豪宅市場(chǎng)可能會(huì )繼續承受價(jià)格下行的壓力，但幾乎沒(méi)有跡象表明2008年的金融危機會(huì )重演。當時(shí)該指數從峰值跌至谷底，跌幅達到了8.2%。

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