7月31日，恒隆地產(chǎn)（00101.HK）及恒隆集團（00010.HK）公布2023年上半年業(yè)績(jì)，其中恒隆地產(chǎn)上半年總收入約52.37億港元，同比減少1%；恒隆集團上半年總收入約55.25億港元，同比減少1%。上半年恒隆地產(chǎn)股東應占凈利潤約23.94億港元，同比增長(cháng)23%；恒隆集團股東應占凈利潤約16.82億港元，同比增長(cháng)17%。

財務(wù)數據顯示，2023年上半年，恒隆集團物業(yè)租賃總收入約55.23億港元，同比增長(cháng)4%。其中內地物業(yè)租賃收入約37.75億港元，同比增長(cháng)5%；香港物業(yè)租賃收入約17.48億港元，同比增長(cháng)4%。

恒隆方面指出，物業(yè)租賃收入增長(cháng)主要由內地物業(yè)組合帶動(dòng)，香港物業(yè)組合的表現亦開(kāi)始回升，與去年同期比較，錄得自2020年以來(lái)的首次租賃收入增長(cháng)。

【資料圖】

內地多個(gè)高端商場(chǎng)接近滿(mǎn)租

從內地物業(yè)租賃類(lèi)型來(lái)看，來(lái)自商場(chǎng)的租賃收入約24.96億元人民幣，同比增長(cháng)13%；辦公樓租賃收入約7.01億元人民幣，同比增長(cháng)4%；住宅及服務(wù)式寓所租賃收入約7400萬(wàn)元人民幣，與去年同期持平；酒店租賃收入約6200萬(wàn)元人民幣，同比增長(cháng)130%。

恒隆指出，報告期內，恒隆于內地高端商場(chǎng)表現穩健，上海恒隆廣場(chǎng)及上海港匯恒隆廣場(chǎng)的收入較去年同期分別錄得23%和11%的增長(cháng)。上海以外高端商場(chǎng)的租賃收入也較去年同期增長(cháng)11%。

與此同時(shí)，辦公樓組合持續為集團帶來(lái)可靠增長(cháng)和收入來(lái)源。恒隆地產(chǎn)及恒隆集團內地辦公樓組合的租賃收入分別增長(cháng)6%及4%，主要受惠于上海恒隆廣場(chǎng)的表現及新落成項目的業(yè)務(wù)增長(cháng)，包括近年在昆明和武漢落成的辦公樓。此外，受惠于旅游限制松綁，集團的酒店運營(yíng)收入同比高出超過(guò)一倍。

恒隆集團披露的數據顯示，截至報告期末，上海恒隆廣場(chǎng)出租率達100%，上海港匯恒隆廣場(chǎng)出租率達98%。此外無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)與昆明恒隆廣場(chǎng)的出租率分別達99%和97%，接近滿(mǎn)租。

“內地租賃收入從未出現過(guò)下滑的情況”

香港物業(yè)方面，恒隆集團指出，隨著(zhù)香港與內地恢復通關(guān)，香港經(jīng)濟于2023年上半年穩健回溫，零售市場(chǎng)的復蘇尤為明顯。

恒隆集團披露的數據顯示，報告期內，零售物業(yè)租賃收入約10.19億港元，同比增長(cháng)6%，期末出租率達97%；辦公樓租賃收入約6.07億港元，同比增長(cháng)2%，期末出租率達88%；住宅及服務(wù)式寓所約1.22億港元，同比減少1%，期末出租率達66%。

物業(yè)銷(xiāo)售方面，報告期內，恒隆集團出售了4個(gè)停車(chē)位，進(jìn)賬200萬(wàn)港元的物業(yè)銷(xiāo)售收入。

截至報告期末，恒隆集團現金及銀行存款結余總額約60.18億港元。

恒隆集團及恒隆地產(chǎn)董事長(cháng)陳啟宗表示：“過(guò)去六個(gè)月，我們內地的租賃收入（以人民幣計算）是有史以來(lái)最高的。盡管經(jīng)濟增長(cháng)緩慢，我們仍然能夠持續再創(chuàng )佳績(jì)。事實(shí)上，在過(guò)去的20年中，我們在內地的租賃收入從未出現過(guò)下滑的情況，甚至在過(guò)去三年的疫情間仍能保持穩健增長(cháng)。盡管如此，國內外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預測。在這種情況下，我們將致力提高運營(yíng)效率，提升各項目的資產(chǎn)生產(chǎn)力。同時(shí)，我們還有一系列的發(fā)展中項目，其中包括杭州恒隆廣場(chǎng)，以及內地一些酒店及住宅發(fā)展項目。我們的團隊正努力不懈為股東創(chuàng )造更多價(jià)值?！?/p>

本文作者：唐瑩瑩，本文來(lái)源：澎湃新聞，原文標題：《恒隆集團上半年內地多個(gè)高端商場(chǎng)接近滿(mǎn)租，陳啟宗：20年來(lái)內地租賃收入從未下滑》

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