(資料圖片僅供參考)

由于房?jì)r(jià)下跌，美國1月份新獨立屋銷(xiāo)量躍升至10個(gè)月高點(diǎn)，但抵押貸款利率的回升可能會(huì )讓房地產(chǎn)市場(chǎng)轉好的速度放緩。

周五，美國商務(wù)部表示，1月份的新屋銷(xiāo)量環(huán)比增長(cháng)了7.2%，經(jīng)季節性調整后的年率為67萬(wàn)套，是2022年3月以來(lái)的最高水平。去年12月份的新屋銷(xiāo)量從之前報告的61.6萬(wàn)套上修至62.5萬(wàn)套。

新屋銷(xiāo)量是在簽訂合同時(shí)進(jìn)行計算的，被認為是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的一個(gè)領(lǐng)先指標。按各地區的情況來(lái)看，美國南部的銷(xiāo)量激增，但中西部、東北部和西部的銷(xiāo)量出現下滑。接受媒體調查的經(jīng)濟學(xué)家曾預測，占美國房屋銷(xiāo)量一小部分的新屋銷(xiāo)量將在1月份增加到62萬(wàn)套。

房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是美聯(lián)儲積極加息的最大“受害者”。住宅投資已經(jīng)連續七個(gè)季度出現收縮，是2009年以來(lái)持續時(shí)間最長(cháng)的一次。

有跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)最糟糕的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去。1月份的成屋銷(xiāo)量小幅下滑;盡管獨立屋建筑商的情緒仍然低迷，但其信心已在2月份升溫到了五個(gè)月高點(diǎn)。

但房地產(chǎn)市場(chǎng)轉好還需要一段時(shí)間。在強勁的零售銷(xiāo)售數據、勞動(dòng)力市場(chǎng)數據以及月度通脹數據，推高了美聯(lián)儲在夏季加息的前景之后，抵押貸款利率恢復了上行趨勢。

抵押貸款融資機構房地美公布的數據顯示，本周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率從之前一周的6.32%上升至6.50%。連續第三周上漲使利率升至三個(gè)月高位。

1月份的新屋價(jià)格中位數為42.75萬(wàn)美元，同比下降了0.7%。截至上月底，市場(chǎng)上有43.9萬(wàn)套新屋，低于去年12月份的45.2萬(wàn)套。按照1月份的銷(xiāo)售速度，耗盡市場(chǎng)上的新屋庫存需要7.9個(gè)月的時(shí)間，低于去年12月份的8.7個(gè)月。

關(guān)鍵詞： 新屋銷(xiāo)量 智通財經(jīng)網(wǎng)