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據港交所4月28日披露，眾安智慧生活服務(wù)有限公司再次向港交所主板提交上市申請書(shū)，招商證券國際及華泰國際為聯(lián)席保薦人。

眾安智慧生活為總部位于杭州，深植于浙江省及長(cháng)江三角洲地區，且信譽(yù)良好的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商。重組前，公司的住宅及非住宅物業(yè)（包括公共物業(yè)及其他物業(yè)（如中國政府機關(guān)辦公樓、工業(yè)園區、醫院及學(xué)校），但不包括純商業(yè)物業(yè)（如商業(yè)樓宇與寫(xiě)字樓及服務(wù)式公寓））的物業(yè)管理業(yè)務(wù)由眾安集團進(jìn)行，純商業(yè)物業(yè)（包括服務(wù)式公寓）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)由中國新城市集團進(jìn)行?，F時(shí)組成本集團的附屬公司自1998年起向余下集團提供物業(yè)管理服務(wù)已超過(guò)24年。

截至2020年、2021年及2022年12月31日，由余下集團或其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的物業(yè)的在管建筑面積約為600萬(wàn)平方米、660萬(wàn)平方米及690萬(wàn)平方米，占截至各個(gè)日期在管總建筑物面積約55.3%、55.7%及54.0%；及由獨立第三方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)的在管總建筑面積約為480萬(wàn)平方米、520萬(wàn)平方米及590萬(wàn)平方米，占公司截至各個(gè)日期在管的總建筑面積約44.7%及44.3%及46.0%。

自1998年成立以來(lái)，通過(guò)逾24年的經(jīng)營(yíng)，公司已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務(wù)供應商成長(cháng)為一家業(yè)務(wù)版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區性物業(yè)管理服務(wù)供應商。截至2022年12月 31日，公司已于長(cháng)江三角洲地區建立聲譽(yù)卓著(zhù)的品牌知名度，并于長(cháng)江三角洲地區以外的城市（包括廣州、南昌、青島、武漢及昆明）建立戰略分布。長(cháng)江三角州地區為中國經(jīng)濟較發(fā)達地區之一，城市化率及人均年可支配收入高于中國國家水平且該地區于城市數字化基礎設施方面處于國家級領(lǐng)先水平，因此，長(cháng)江三角洲地區一直是并將繼續作為公司發(fā)展的重點(diǎn)。

招股書(shū)顯示，公司的所有在管總建筑面積均位于長(cháng)江三角洲地區中的浙江省及安徽省以及山東省。截至2022年12月31日，公司合共有139個(gè)合約項目，總合約建筑面積約為 1940萬(wàn)平方米，涵蓋中國19個(gè)城市及七個(gè)省份；以及合共管理95個(gè)項目，在管總建筑面積約為1280萬(wàn)平方米，涵蓋中國11個(gè)城市及三個(gè)省份。公司的三條主要業(yè)務(wù)線(xiàn)主要覆蓋長(cháng)江三角洲地區及中國的合共八個(gè)省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山東省、江蘇省、湖北省、云南省及廣東省。

財務(wù)方面，公司的收入由2020年的人民幣2.31億元增加至2022年的人民幣3.20億元，復合年增長(cháng)率約為17.7%。公司的毛利由2020年的人民幣8680.1萬(wàn)元增加至2022年的人民幣1.16億元，復合年增長(cháng)率約為15.8%。公司的凈利潤由2020年的人民幣4704.9萬(wàn)元增加至2022年的人民幣5093.5萬(wàn)元，復合年增長(cháng)率約為4.0%。

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