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國金證券對上半年百強房企銷(xiāo)售情況點(diǎn)評指出，銷(xiāo)售承壓，百強房企銷(xiāo)售累計同比增速轉負。2023年1-6月百強房企全口徑銷(xiāo)售34563億元，累計同比-0.4%(較1-5月下降8.6pct)；6月單月銷(xiāo)售雖有翹尾但同比下滑幅度較大，單月全口徑銷(xiāo)售6015億元，環(huán)比+9.5%，同比-27.6%。

分化延續，中部房企更替加劇。1-6月累計看，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯隊房企銷(xiāo)售金額累計同比分別為+5%、+3%、-10%和-11%。中海、華潤、招蛇、建發(fā)、濱江、越秀、華發(fā)等房企累計同比增速在30%以上；中部房企新面孔增加，如中國中鐵、保利置業(yè)、電建地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團等。

6月單月看，各梯隊環(huán)比均有一定程度翹尾，TOP30-100房企由于企業(yè)更替，環(huán)比增幅較大；而同比普降TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯隊房企銷(xiāo)售金額單月同比分別為-30%、-32%、-19%、-22%；前20房企中僅建發(fā)房產(chǎn)一家單月同比為正。

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