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最新數據顯示，德國商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額跌至至少2017年以來(lái)的最低水平，這是利率飆升引發(fā)動(dòng)蕩的最新跡象。根據房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行提供的數據，2023年上半年的交易額比前六個(gè)月下降了50%，降至149億歐元(162億美元)。這一數字比過(guò)去五年的平均水平低了約三分之二。

德國房地產(chǎn)市場(chǎng)的停滯同樣反映了瑞典、愛(ài)爾蘭和英國等歐洲國家的發(fā)展情況。由于買(mǎi)賣(mài)雙方難以就價(jià)格達成一致，商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境。

由于利率上升推高了借貸成本，促使潛在的房地產(chǎn)投資者要求更高的收益率，這導致了更低的房?jì)r(jià)，而在經(jīng)歷了10年的增長(cháng)后，房東們也不愿給賬面價(jià)值大幅折扣。

不過(guò)，仲量聯(lián)行的數據顯示，有跡象表明，市場(chǎng)萎縮的步伐正在放緩，同比降幅越來(lái)越小。停止下跌有望成為走向最終反彈的第一步。

并且，對未來(lái)利率走勢的確定性，可能會(huì )讓買(mǎi)賣(mài)雙方更容易找到共同點(diǎn)，從而幫助市場(chǎng)重新運轉起來(lái)。市場(chǎng)目前預計，歐洲央行將在今年晚些時(shí)候結束歷史性的一系列加息舉措。

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