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焦點(diǎn)財經(jīng)訊 耿宸斐1月31日晚間，華潤置地發(fā)布公告，華潤集團、華潤置地海外與合營(yíng)企業(yè)Dragon Rider Development Limited訂立股份認購協(xié)議。

于1月31日（交易時(shí)段后），華潤集團、華潤置地海外（華潤置地全資附屬公司）與合營(yíng)企業(yè)訂立股份認購協(xié)議，據此（其中包括），華潤集團及華潤置地海外同意認購于合營(yíng)企業(yè)的股份，而合營(yíng)企業(yè)同意分別向華潤集團及華潤置地海外配發(fā)及發(fā)行于合營(yíng)企業(yè)的5,499股及4,500股股份，致使于緊隨股份認購完成后，華潤集團及華潤置地海外將分別持有合營(yíng)企業(yè)已發(fā)行股本的55%及45%。華潤集團、華潤置地海外與合營(yíng)企業(yè)就股份認購協(xié)議訂立股東協(xié)議。

據悉，合營(yíng)企業(yè)的華潤集團出資為5,966,748,474港元，華潤置地海外出資為4,881,885,115港元。

合營(yíng)企業(yè)為該地塊的注冊擁有人。完成于簽訂股份認購協(xié)議及股東協(xié)議同日落實(shí)。完成后，合營(yíng)企業(yè)將不會(huì )成為華潤置地的附屬公司，其財務(wù)業(yè)績(jì)將不會(huì )在集團的財務(wù)業(yè)績(jì)合并入賬。

為撥付部分補地價(jià)，合營(yíng)企業(yè)（作為借款人）、華潤置地（作為擔保人）及華潤集團（作為擔保人）與貸款人就本金總額為5,493,576,000港元的定期貸款訂立融資協(xié)議。

有關(guān)定期貸款已于2023年1月30日悉數提取，而定期貸款的年期為自提取日期起計1年。于華潤置地海外持有合營(yíng)企業(yè)45%股權后，華潤置地及華潤集團各自將根據彼等各自于合營(yíng)企業(yè)的股權百分比按個(gè)別基準及按比例擔保合營(yíng)企業(yè)于融資協(xié)議項下的責任。

此外，融資協(xié)議對華潤集團施加（其中包括）特定履約責任，要求其于華潤置地維持至少35%股權并繼續為華潤置地單一最大股東。倘違反該等責任，根據融資協(xié)議擔保責任的條款，華潤置地可能須根據融資協(xié)議承擔合營(yíng)企業(yè)45%的責任。

資料顯示，于換地前該地塊（即位于新九龍內地段第6003號余下部分的地塊）稱(chēng)為九龍長(cháng)沙灣發(fā)祥街1號潤發(fā)倉庫，于1985年以私人協(xié)約方式批予華潤集團。于2001年，經(jīng)香港政府機關(guān)批準及支付相關(guān)行政費用后，該地塊由華潤集團以代價(jià)5.4億港元轉讓予合營(yíng)企業(yè)（于完成前一直由華潤集團全資擁有）。于換地完成前，根據批地文件，該地塊的準許用途為工業(yè)╱倉庫。

于簽訂新批地契后，該物業(yè)項目涉及將該地塊重建為一個(gè)主要由私人住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)組成的綜合開(kāi)發(fā)項目。根據新批地契及合營(yíng)企業(yè)當前的開(kāi)發(fā)計劃，住宅用途總建筑面積估計為137,610平方米，商業(yè)用途總建筑面積估計為9174平方米。

華潤置地稱(chēng)，重建完成后，市場(chǎng)對該區住宅物業(yè)的需求應足夠。此外，參與該地塊的重建符合中國華潤系及公司立足于香港物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的戰略，公司長(cháng)遠對此持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。

關(guān)鍵詞： 華潤置地、華潤集團108億港元認購香港商住項目股權