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春節前后，全國多省市召開(kāi)經(jīng)濟提振會(huì )議及出臺“1號文”穩經(jīng)濟舉措，提振住房消費普遍被納入新一年經(jīng)濟發(fā)展的總框架中。據不完全統計，包括云南省、江蘇省、遼寧省、廣東省、內蒙古、上海市、河南省濟源市、河南省焦作市等先后發(fā)布穩經(jīng)濟發(fā)展措施。

以江蘇為例，1月16日，江蘇省人民政府發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟運行率先整體好轉的若干政策措施》（蘇政規〔2023〕1號），此次文件單列一章即“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”。政策措施明確，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實(shí)居民個(gè)人換購住房個(gè)人所得稅政策。根據實(shí)際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優(yōu)化商品房?jì)r(jià)格備案制度。此次江蘇從個(gè)稅、公積金、動(dòng)遷安置、價(jià)格備案等角度落實(shí)了購房需求提振的支持。

另以遼寧為例，1月27日，遼寧省人民政府發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩經(jīng)濟若干政策舉措》（遼政發(fā)〔2023〕1號）。此次文件在推動(dòng)消費復蘇回暖的框架中明確，對于二手房和非住宅類(lèi)商品房等都提出了支持性政策。此次政策明確，鼓勵二手房交易和新建商品房銷(xiāo)售享受同等補貼支持政策。

此外，1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì )召開(kāi)，其中第五分論壇主題為“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展”，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書(shū)記張勇在會(huì )上表示，今年將大力促進(jìn)住房消費。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實(shí)個(gè)人購買(mǎi)住房契稅及換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

1月29日，上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市提信心擴需求穩增長(cháng)促發(fā)展行動(dòng)方案》的通知（滬府規〔2023〕1號），其中提到，支持剛性和改善性住房需求，落實(shí)臨港新片區、五個(gè)新城人才住房支持政策，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持土地平穩供應并優(yōu)化結構，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

諸葛找房數據研究中心指出，2022年末中央多次表態(tài)房地產(chǎn)市場(chǎng)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)是經(jīng)濟的重要組成部分，而開(kāi)年各地政府穩經(jīng)濟舉措中均涉及到住房消費市場(chǎng)，今年對于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以納入到有利于經(jīng)濟發(fā)展的角度去進(jìn)行思考。隨著(zhù)疫情防控的全面放開(kāi)，各類(lèi)消費提振，就業(yè)率上升，收入預期回升，2023年中國經(jīng)濟發(fā)展改善在即，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì )在經(jīng)濟發(fā)展中起到舉足輕重的作用，比重有望進(jìn)一步上升。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監嚴躍進(jìn)指出，關(guān)于房地產(chǎn)或住房消費的內容，其總體思路延續了2022年尤其是四季度以來(lái)中央經(jīng)濟工作會(huì )議的總精神和總部署，同時(shí)也吻合了2023年住建部住房和城鄉建設工作會(huì )議的精神。從分類(lèi)上說(shuō)，主要涉及金融、財政、營(yíng)商環(huán)境等方面的內容。金融方面，各地都提及了信貸方面的支持，尤其是首套房認定標準的放寬等。財政方面，各地繼續提及契稅補貼、個(gè)稅減免等政策內容。營(yíng)商環(huán)境方面強調了搭建房交會(huì )平臺、鼓勵省外購房需求回流等政策支持。另外也有一些新的創(chuàng )新點(diǎn)，包括讓二手房獲得和一手房一樣的購房政策待遇、用于居住的商業(yè)用房也納入到購房政策支持體系中。

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