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房貸年齡期限延長(cháng)的熱議消息又添一把火。

據證券時(shí)報券商中國報道，近日有媒體走訪(fǎng)咨詢(xún)發(fā)現，成都有商業(yè)銀行的房貸年齡期限、即“貸款人年齡+貸款年限”之和最長(cháng)可達90歲，貸款期限最長(cháng)三十年。相關(guān)工作人員透露，建行有一款名為“合力貸”的房貸產(chǎn)品，適合有一定收入水平、但年齡偏大的客戶(hù)。如果老年客戶(hù)希望通過(guò)延長(cháng)貸款年限降低月供，可以將子女作為共同還款人，銀行在審核時(shí)會(huì )參考子女的年齡，這樣一來(lái)房貸年齡期限最長(cháng)可以達到不超過(guò)90歲。

據了解，這項業(yè)務(wù)開(kāi)辦以來(lái)，辦理的人不多。媒體指出，申請該業(yè)務(wù)必須報省分行審批，銀行在審核時(shí)會(huì )同步考核父母和子女的資質(zhì)、征信、還款能力等，并不意味著(zhù)每一筆申請都一定能通過(guò)。

最近已有多地傳出延長(cháng)房貸年齡期限的消息。先是廣西南寧有銀行將住房按揭貸款年齡期限延長(cháng)到80歲沖上了熱搜。

有媒體向南寧的房產(chǎn)中介確認，當地的確有銀行將房貸年齡期限最高從70歲提高到80歲，稱(chēng)少部分銀行可以做特殊申請，新房和二手房都可申請，不過(guò)只限于商業(yè)貸款，公積金貸款還沒(méi)有實(shí)行。還有媒體提到，多家南寧銀行表示，借款人申請貸款時(shí)的年齡仍不能超過(guò)70周歲。

而后，媒體稱(chēng)，杭州有兩家城商行將房貸最高年齡期限從70歲延長(cháng)到75歲，還稱(chēng)，寧波有兩家銀行近期調整房貸政策，將最高房貸年齡期限提升至80周歲，但是需要做接力貸，也就是可以讓借款人的親屬——父母、子女及配偶作為共同借款人或擔保人，向銀行申請貸款購買(mǎi)住房。

此外，有媒體稱(chēng)，自首套房貸款最長(cháng)期限為25年的北京地區，有個(gè)別銀行規定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規定，二套房借款人可貸至85周歲。還有媒體稱(chēng)，上海有股份制銀行把最高房貸年齡期限提升到了80歲。

第一財經(jīng)報道提到，多位業(yè)內人士表示，不排除有個(gè)別房貸存量較小的銀行出臺了這些新的貸款政策，但目前在市場(chǎng)上還不是主流，四大行基本都按原規則執行。

通常情況下，銀行對購房者的房貸最長(cháng)期限為三十年，貸款到期日不能超過(guò)貸款人60到70歲的年齡，也就是說(shuō)，貸款人只有在年齡小于30到40歲時(shí)，才能貸足三十年。而如果房貸年齡期限延長(cháng)至80歲，貸款買(mǎi)房者即使年滿(mǎn)50，也能貸足三十年。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為，房貸年齡期限可延長(cháng)至80歲，與延遲退休有一定的關(guān)系，因為延遲退休后，貸款人收入保障的年限也會(huì )增加；另外，這也與當前貸款額度比較充裕有關(guān)。

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關(guān)鍵詞： 期限延長(cháng) 延遲退休