房東們貼出的通知，落款日期多為5月中旬。通知中說(shuō)，“因南山區白芒村在政府主導下進(jìn)行綜合整治，本棟樓在統租整治范圍內”?！拔曳揭婪ㄐ惺购贤獬龣?，特此通知您在2023年6月底前搬離。請自行盡快尋找房源，搬完后聯(lián)系房東辦理退房手續?！?/p>

另一位租客告訴媒體，受影響最大的，是那些有孩子在附近小學(xué)讀書(shū)的租客?！斑@里有個(gè)學(xué)校，涉及居民小孩子的讀書(shū)問(wèn)題，父母就是為了孩子可以接受更好的教育而選擇在這里居住?！?/p>

有媒體以租客身份聯(lián)系到一位房東，對方說(shuō)：“現在沒(méi)有住處，因為他們要求統租?！?/p>

房源收儲后對原租戶(hù)如何進(jìn)行安置？規?；焚|(zhì)化改造提升后的城中村房源租金價(jià)格會(huì )不會(huì )上漲？

“城中村改造保障性租賃住房”是深圳市的一項重大民生工程，深圳市人才安居集團控股的深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司是這項重大民生工程的執行公司。安居微棠董事長(cháng)周柏新對媒體表示，改造后的大部分房源，單套租金與改造前基本持平，即便個(gè)別房源存在改造成本高而造成租金小幅上漲，漲幅也不會(huì )超過(guò)原有租金的10%。

在記者采訪(fǎng)的租客中，有的剛搬來(lái)白芒村兩個(gè)月，有的已經(jīng)在白芒村住了二十多年。白芒村由于距離地鐵遠，房租在南山區幾乎最低，八九百塊就能租到一個(gè)十多平米的單間，50平的兩房一廳，租金大約在兩三千。白芒村要統租的消息傳開(kāi)后，周邊空置房源的租金立即上漲，單間租金平均上漲500-1000元。

“但實(shí)際上，即使你愿意花更多的錢(qián)也很難在周邊租到房子，因為市場(chǎng)飽和了，除非搬到更遠的地方?！比A叔告訴記者。

華叔在白芒村住了二十多年，跟房東關(guān)系好，房東把三棟樓交給他招租運營(yíng)，據他所了解到的情況，村里的房東絕大多數還處于觀(guān)望狀態(tài)。

“第三方公司給到的租金只是比現在的租金略高一點(diǎn)，并沒(méi)有網(wǎng)上傳的那么高，只是還有其他一些補償獎勵?！比A叔說(shuō)。

華叔所稱(chēng)的第三方公司，經(jīng)記者求證，并非網(wǎng)傳的深圳安居微棠住房租賃投資控股有限公司，而是深圳市深匯通投資控股有限公司（下稱(chēng)深匯通）。白芒村村口的綜合治理項目現場(chǎng)指揮部辦公室就是由深匯通建的。

公開(kāi)資料顯示，南山區平山村的人才小鎮清統租項目的投資建設方便是深匯通。

據南山區國資局，深匯通成立于2009年6月，是南山區國資局所屬全資國有企業(yè)，注冊資本金32.43億元，公司的業(yè)務(wù)之一是參與轄區城市的更新改造。截至2022年12月31日，深匯通下屬企業(yè)有37家。

事實(shí)上，早在2018年，南山區就曾立下KPI，要在2020年完成32個(gè)城中村的綜合治理，并且引入第三方統租運營(yíng)城中村。

公開(kāi)信息顯示，深圳擁有約360平方公里城中村建筑，約占約20%土地?積，居住著(zhù)超過(guò)1000萬(wàn)人口。

由于深圳外來(lái)人口中的低收入群體非常龐大，構成復雜，需求多樣，其中包括在城市中尋求穩定、低成本創(chuàng )業(yè)等城市化所指向的發(fā)展需求，城中村無(wú)疑成為這類(lèi)群體最佳的選擇區域。根據深圳鏈家研究院的長(cháng)期監測，實(shí)際租住城中村的比例可能達租賃總人口的60%—70%，居住約有1200萬(wàn)人。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，城中村統租本來(lái)是一項民生工程和民生實(shí)事，完全可以做得更好。首先應該做好統租片區供需評價(jià)和影響評估，即要統租一個(gè)項目時(shí)，要評估現有租客在周邊是否有適宜的同類(lèi)房源選擇，以降低搬家的成本，盡量不影響其職住平衡的訴求。

深圳市住建局相關(guān)負責人也表示，接下來(lái)將會(huì )同各區政府快速建立反饋平臺或信息發(fā)布機制。各區政府將開(kāi)通專(zhuān)欄，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結合的方式，定期主動(dòng)發(fā)布信息、聽(tīng)取市民意見(jiàn)建議并及時(shí)反饋處理。

本文來(lái)源：中新經(jīng)緯，原文標題：《租金漲不漲？關(guān)于“統租”，深圳回應！》

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