房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，各大投行正紛紛看好中國地產(chǎn)商的未來(lái)。

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就在高盛高呼中國地產(chǎn)美元債存在“高回報機會(huì )”后，華爾街投行Jefferies認為，隨著(zhù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售觸底反彈，中國地產(chǎn)商2023年前景會(huì )更好。

Jefferies分析師Calvin Leung等在最新的報告中指出：

隨著(zhù)銷(xiāo)售重新加速、經(jīng)常性收入的增長(cháng)，以及對房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩定后的潛在重新評級，我們認為2023年中國地產(chǎn)商會(huì )有更好的前景。

中國地產(chǎn)商2022年的業(yè)績(jì)大致符合預期，繼續看好在一二線(xiàn)城市有豐富可銷(xiāo)售資源的開(kāi)發(fā)商。

4月11日，央行公布3月貨幣金融數據，貸款增長(cháng)繼續加快，居民及企業(yè)貸速度雙雙加速，進(jìn)一步證明地產(chǎn)銷(xiāo)售正在復蘇。國元證券認為，社融重新回到雙位數增長(cháng)，隨著(zhù)地產(chǎn)這個(gè)資金出口正逐步開(kāi)啟，社融后續持續加快的可能性偏大。

華爾街見(jiàn)聞此前提及，高盛資管亞洲固定收益主管Salman Niaz在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，此前面臨困境的房企的大多數違約已經(jīng)結束了，后面即便有零星違約，也不再會(huì )有系統性風(fēng)險，“痛苦已經(jīng)成為過(guò)去式”：

能為信用市場(chǎng)投資者帶來(lái)更好回報的公司通常較有規模，并具備多元化、業(yè)務(wù)布局在高質(zhì)量城市且管理層強大這些特點(diǎn)。

今年以來(lái)，多家房企境外債務(wù)重組出現積極進(jìn)展，如恒大和融創(chuàng )近期與債權人簽訂了境外債務(wù)重組支持協(xié)議。

3月底，融創(chuàng )中國發(fā)布公告稱(chēng)，公司針對90.48億美元的境外債務(wù)重組，已與境外債權人小組訂立重組支持協(xié)議，擬就境外重組方案向現有債務(wù)持有人尋求更廣泛的支持。

在融創(chuàng )公布境外債務(wù)重組方案不久，4月3日，中國恒大也公告稱(chēng)，已簽訂境外債重組正式協(xié)議。根據重組核心條款，恒大將發(fā)行新的債券對原債券進(jìn)行置換

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