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4月21日，有市場(chǎng)消息傳出，上海二手房核驗價(jià)和“三價(jià)就低”疑似有所放松。記者翻看鏈家等中介平臺網(wǎng)頁(yè)發(fā)現，不少在2021年7月后“銷(xiāo)聲匿跡”的高價(jià)二手房重出江湖，每平米單價(jià)高達20萬(wàn)元、25萬(wàn)元。

“根據我們近期的不斷試價(jià)，核驗價(jià)的確有所提高?！辨溂乙晃环慨a(chǎn)中介告訴記者，核驗價(jià)格的參考范圍，主要是根據各小區的歷史實(shí)際成交價(jià)格，再綜合考慮多重因素而確定，房產(chǎn)中介需要向官方平臺提交擬掛牌價(jià)格進(jìn)行核驗，這是影響購房者貸款的重點(diǎn)。

具體而言，招商銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)人士向記者介紹稱(chēng)，以往二手房千萬(wàn)的售價(jià)，核驗價(jià)只有五、六百萬(wàn)元，縮水五成左右，購房者只能按照一半的房?jì)r(jià)申請貸款；但現在核驗價(jià)已達到合同價(jià)的80%-90%，甚至有些還超過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)，二手房購房者實(shí)際首付壓力有所減輕。

本文作者：黃坤，來(lái)源：上海證券報，原文標題：《上海二手房核驗價(jià)有所放松？銀行信貸人士：購房者首付壓力有所減輕》

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