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由于倫敦房?jì)r(jià)高企，借貸成本激增，對于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)房屋的可負擔性會(huì )越來(lái)越差。根據房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove數據披露，倫敦樓市要價(jià)較 5 月份下跌了 1.6% 。本月英國的抵押利率上升，原因是市場(chǎng)上普遍預計英格蘭銀行將不得不保持加息以控制通貨膨脹率，通貨膨脹率仍然高于英格蘭銀行設定2%目標的四倍以上。當前市場(chǎng)預計，利率可能會(huì )達到6%，這個(gè)水平就是2001年以來(lái)的最高水平。專(zhuān)家們警告說(shuō)，這將可能加劇形勢下滑的風(fēng)險。

官方數據預計通脹率從4月份發(fā)布的8.7%會(huì )有小幅下降，而英格蘭銀行有望再次加息25個(gè)基點(diǎn)至4.75%。如果通脹再次證明比預期強勁，預計銀行可能會(huì )選擇半點(diǎn)升息。

Rightmove主管表示，他們預計今年還會(huì )有一些波動(dòng)，而在過(guò)去一個(gè)月中，經(jīng)濟市場(chǎng)已經(jīng)出現了幾個(gè)重要的波動(dòng)，包括遲遲難以降下來(lái)的高通貨膨脹數據、驚人的平均工資漲幅以及它們對抵押貸款利率和貸款的可獲得性所產(chǎn)生的最終影響。他們預計，在未來(lái)的日子里，市場(chǎng)將會(huì )繼續面臨許多變化。

在倫敦，要價(jià)下降得最多的是一些最昂貴的區域，包括康登鎮和威斯敏斯特，但平均出售價(jià)格仍超過(guò)100萬(wàn)英鎊。恩菲爾德、哈羅和紐漢等地區也出現了顯著(zhù)的下降趨勢。盡管全國各地的買(mǎi)家仍然熱衷于購買(mǎi)，但協(xié)議銷(xiāo)售額下降了6％，表明賣(mài)家面臨不確定性。

此外，潛在購房者也越來(lái)越擔心房屋負擔能力的問(wèn)題，隨著(zhù)五月底通貨膨脹數據出現意外高漲，訪(fǎng)問(wèn)Rightmove的按揭服務(wù)的人數訪(fǎng)問(wèn)量增加了53％。在過(guò)去四周內，5年固定貸款的平均抵押貸款利率已經(jīng)從4.56％上升到5.2％。

盡管英國全國房?jì)r(jià)仍在增長(cháng)，但增速卻下降至1.1％。此外，本年度出售價(jià)格呈現首次下跌態(tài)勢，6月份平均出售價(jià)格下跌了82英鎊，這是自2017年以來(lái)首次出現。在當前市場(chǎng)條件下，Rightmove仍然相信，他們在2023年年底時(shí)出價(jià)將下降2％的預測仍然成立。

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