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焦點(diǎn)財經(jīng)訊 1月5日，據人民銀行網(wǎng)站消息，近日，人民銀行、銀保監會(huì )發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制。

早在9月29日，人民銀行、銀保監會(huì )曾發(fā)布關(guān)于階段性調整差別化住房信貸政策，決定階段性調整差別化住房信貸政策，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波指出，此次人民銀行、銀保監會(huì )的政策可以視為政策的延續，按照統計局公布的70城房?jì)r(jià)數據來(lái)看去年這一政策覆蓋的城市超過(guò)了23個(gè)，由于去年房?jì)r(jià)下行的城市數量依然在增加，預計今年可進(jìn)行首套房貸款利率下限調整的城市會(huì )進(jìn)一步增多。

他認為，這一政策的延續表明了樓市政策寬松態(tài)勢將保持，同時(shí)針對居民的合理住房需求給予持續關(guān)注，更是給到各地因城施策，用好政策工具的一個(gè)明確信號。但值得關(guān)注的是，當下房貸政策對于居民的需求拉動(dòng)力已經(jīng)明顯趨弱，這一政策對于穩定樓市會(huì )起到一定作用，但對市場(chǎng)熱點(diǎn)的提升或較為有限。當下提升居民的預期和收入才能強化信心，加快優(yōu)質(zhì)頭部房企的融資支持，才能有效化解風(fēng)險，房地產(chǎn)政策需要組織發(fā)力，方能產(chǎn)生足夠效力。

關(guān)鍵詞： 機構:今年首套房貸款利率下限調整城市或會(huì )再增多