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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月6日，青島2023年第一批次迎來(lái)首場(chǎng)土拍，根據計劃，今明兩天各有一宗宅地出讓?zhuān)袢粘鲎尩氖菎魃絽^張村河046地塊，地塊占地面積約3.9萬(wàn)㎡，規劃建面約9.76萬(wàn)㎡，起拍價(jià)17.87億元。

本次出讓地塊編號LS0603-046，土地位置嶗山區張村河小學(xué)以西、規劃合肥路以南。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積39056㎡，規劃建筑面積97640㎡，容積率大于1并且小于或等于2.5，出讓年限70年，起始樓面價(jià)18300元/㎡，最高限價(jià)21045元/㎡，最高總價(jià)20.55億元。

經(jīng)過(guò)136輪競拍，該地塊觸達熔斷價(jià)20.55億，進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節，成交樓面價(jià)21045元/㎡，溢價(jià)率15%。青島主城區涉宅用地最高樓面價(jià)再度被刷新，比去年年底成交的張村河華潤、海信地塊每平米上漲2070元/㎡，成為青島主城區“新地王”。

該地塊線(xiàn)下競高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎設施配置、裝配式建筑）建設將于4月7日上午10點(diǎn)進(jìn)行。

據悉，該地塊共引來(lái)9家房企及聯(lián)合體進(jìn)行爭奪，包括建發(fā)、海信、萬(wàn)科、招商、越秀+青島地鐵、中海、華潤、保利、中建八局等。

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