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中指研究院3日發(fā)布的數據顯示，2022年中國百城新房?jì)r(jià)格累計下跌0.02%，為2014年以后年度房?jì)r(jià)累計首次出現下跌。

中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜當日在一場(chǎng)房地產(chǎn)形勢分析會(huì )上指出，2022年，中國百城住宅均價(jià)持續下跌。其中，百城新房?jì)r(jià)格當年累計下跌0.02%，為2014年以后首次出現年度累計房?jì)r(jià)下跌，年內共有7個(gè)月百城新房均價(jià)環(huán)比下跌。百城二手住宅價(jià)格累計下跌0.77%，較2021年由漲轉跌，年內共有9個(gè)月百城二手房均價(jià)環(huán)比下跌。

房?jì)r(jià)下跌的背后是成交量的收縮。中指數據顯示，2022年，中國重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規模為2015年以來(lái)同期最低水平，同比下降近四成。2022年12月份，據初步統計，重點(diǎn)100城成交面積小幅回升，環(huán)比增長(cháng)6.0%，但同比降幅擴大至超三成。受多地疫情形勢等因素影響，多個(gè)政策疊加尚未扭轉需求端低迷態(tài)勢。

2022年，一線(xiàn)和二三線(xiàn)代表城市商品住宅成交面積均不同程度下滑。2022年，在全國房地產(chǎn)下行環(huán)境、部分地區疫情反復等因素影響下，一線(xiàn)城市商品住宅成交面積同比下降23.7%，二線(xiàn)代表城市同比下降38.6%，三四線(xiàn)代表城市同比下降34.8%。

不過(guò)，值得注意的是，根據中指監測數據，2023年元旦假期期間(12月31日-1月2日)，重點(diǎn)監測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期(2022年1月1日-3日)增長(cháng)超兩成。在多重利好帶動(dòng)下，部分城市售樓處到訪(fǎng)量增加，但不同城市分化行情仍在加劇。

展望2023年，陳文靜指出，銷(xiāo)售市場(chǎng)短期承壓，全年或與2022年基本持平。從房?jì)r(jià)來(lái)看，短期價(jià)格繼續下跌，全年整體趨穩。由于企業(yè)新開(kāi)工仍乏力，投資下行態(tài)勢或難改。

本文來(lái)源：中國新聞網(wǎng)，原文標題：《2022年中國百城新房?jì)r(jià)格現近8年來(lái)首次年度下跌》

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關(guān)鍵詞： 商品住宅 同比下降 成交面積