在全球央行加息大潮下，各國樓市泡沫接連破裂，英國房?jì)r(jià)去年12月房?jì)r(jià)再次大跌，創(chuàng )下金融危機以來(lái)最大季度跌幅。

(資料圖)

周五，據媒體報道，抵押貸款機構Halifax數據顯示，12月英國平均房?jì)r(jià)連續第四個(gè)月下跌，跌幅為1.5%（4100英鎊），降至大約281272英鎊。

隨著(zhù)生活成本和利率上升，英國房?jì)r(jià)在去年下半年連續大跌，11月下跌2.4%。按季度來(lái)算，房?jì)r(jià)下跌2.5%，這是截至2009年2月的前三個(gè)月以來(lái)的最大跌幅。

此前，為了抑制高通脹，英國央行進(jìn)行了一系列加息，抵押貸款利率在過(guò)去幾個(gè)月大幅飆升，英國央行警告稱(chēng)，今年抵押貸款支付額將平均增加3000英鎊。

其他指標也顯示了住房市場(chǎng)的急劇放緩，反映出利率上升和家庭生活成本增加導致經(jīng)濟惡化。本周三英國銀行的數據顯示，11月貸款機構批準的抵押貸款遠低于預期。

英國建筑業(yè)活動(dòng)也受到了影響，一項備受關(guān)注的建筑公司調查發(fā)現，上個(gè)月建筑活動(dòng)和新增就業(yè)正以自2020年5月以來(lái)最快速度下降。

根據標普全球CIPS建筑業(yè)采購經(jīng)理人指數，面對經(jīng)濟下滑，建筑公司自2021年1月以來(lái)首次裁員，商業(yè)信心轉為負面。建筑業(yè)PMI從11月的50.4降至12月的48.8，低于榮枯線(xiàn)水平。

Halifax董事Kim Kinnaird表示：

正如我們在過(guò)去幾個(gè)月所看到的，生活成本上漲對家庭賬單的影響，加上利率上升，導致市場(chǎng)整體放緩。

Halifax預計，今年英國房?jì)r(jià)還將下降8%左右，但仍高于疫情前的水平。Kinnaird表示：

隨著(zhù)我們邁入2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續受到更廣泛的經(jīng)濟環(huán)境的影響，由于買(mǎi)家和賣(mài)家保持謹慎，我們預計供應和需求將總體減少，預計今年房?jì)r(jià)再下跌8%左右。

投資平臺Bestinvest金融分析師Alice Haine指出，盡管10月份出現的高抵押貸款利率有所緩解，房地產(chǎn)價(jià)格也在下降……但對許多人來(lái)說(shuō)，住房負擔能力仍是一個(gè)挑戰，房?jì)r(jià)仍高于疫情前的水平，家庭財務(wù)仍在應對更廣泛的生活成本危機。

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