近日，多家銀行在廣州地區推出個(gè)人房貸延期還款服務(wù)引起廣泛關(guān)注。據悉，不同銀行面向廣州用戶(hù)提供的還款延長(cháng)期限最長(cháng)可達12個(gè)月。

12月2日，券商中國記者咨詢(xún)多家大行、股份行方面了解到，自2020年新冠肺炎疫情以來(lái)，各行均有推出包含個(gè)人消費貸和按揭貸款在內的個(gè)人貸款延期還款服務(wù)，近期這項服務(wù)主要面向呼和浩特市、新疆地區多個(gè)城市、重慶市、河南省等受疫情影響較為嚴重的省市，其他地區申請延期還款的用戶(hù)，主要由經(jīng)辦行受理審批、個(gè)事個(gè)辦。

(資料圖片)

據了解，各行按揭貸款延期還款服務(wù)主要面向四類(lèi)人群：參與疫情防控的各類(lèi)工作人員、感染新冠肺炎人員、因疫情防控需要隔離觀(guān)察人員、受防控措施影響收入來(lái)源的人員等。

與此同時(shí)，央行、銀保監會(huì )于11月中旬發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融16條”）落實(shí)進(jìn)展不斷。

近期，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、寧波銀行等多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行，落實(shí)“金融16條”政策部署。截至目前，已有超過(guò)12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過(guò)2萬(wàn)億元。

多家銀行均可受理個(gè)貸延期

12月2日，券商中國記者咨詢(xún)工商銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行等多家國有行、股份行客服、個(gè)貸經(jīng)理了解到，當前各行均可受理個(gè)貸延期還款申請，但除個(gè)別受疫情影響嚴重地區外，其他地區的此類(lèi)用戶(hù)訴求需轉到經(jīng)辦行處理。

其中，建設銀行明確表示，北京、上海、吉林（限長(cháng)春市和吉林市）、四川、新疆（限烏魯木齊、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區）、海南、甘肅（限蘭州市）、內蒙古（限呼和浩特市）、河南的按揭貸款客戶(hù)，可以通過(guò)“建行智慧個(gè)貸”小程序上的“延后還款個(gè)人貸款綠色通道”在線(xiàn)申請個(gè)人貸款延期。

中國銀行客服告訴券商中國記者，內蒙古、新疆、重慶、河南等地區的用戶(hù)可撥打客服電話(huà)了解辦理延期還款的手續，“廣州地區的用戶(hù)需要咨詢(xún)辦理貸款的經(jīng)辦行，總行目前沒(méi)有統一規定”。

據了解，各行目前提供的個(gè)人貸款延期還款服務(wù)主要面向以下四類(lèi)群體：

1、參與疫情防控的各類(lèi)工作人員；

2、感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；

3、疫情防控需要隔離觀(guān)察人員；

4、疫情及防控措施影響收入來(lái)源的人員。

針對第1類(lèi)人員，各行規定不一，主要包括醫護工作者、參與疫情防控的政府公務(wù)人員和基層防疫人員等。其中，民生銀行明確表示，參與疫情防控的部隊官兵、貨車(chē)司機群體也可申請延期還款；建設銀行的延期還款服務(wù)對象還納入了“其他因封城封路等還款不便人員”。

“近期我們銀行申請延期還款的個(gè)人用戶(hù)不多，和以前相比沒(méi)有明顯變化?！币晃槐本┑貐^的銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴券商中國記者，“目前總行的統一政策主要是針對受到疫情影響嚴重的地區和用戶(hù)，其他用戶(hù)如果有強烈的訴求，會(huì )轉到用戶(hù)的貸款經(jīng)辦行進(jìn)行具體處理，各分行有自己的具體政策和審批流程?！?/p>

據了解，延期還款服務(wù)并非新政，早在2020年2月1日，《關(guān)于進(jìn)一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，金融機構要在信貸政策上予以受疫情影響嚴重的用戶(hù)適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

今年11月中旬，“金融16條”再次明確鼓勵金融機構依法自主協(xié)商延期還本付息，其中提出：對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機構可按市場(chǎng)化、法治化原則與購房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調整。

金融16條落實(shí)進(jìn)展不斷

“金融16條”發(fā)布以來(lái)，六家國有大行率先發(fā)揮“頭雁作用”，陸續宣布已與或將與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰略合作協(xié)議，提供數百億至千億不等的高額授信，落實(shí)監管部門(mén)政策部署，點(diǎn)對點(diǎn)為優(yōu)質(zhì)房企“保交樓”、開(kāi)展并購業(yè)務(wù)等提供金融支持。

近期，多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行，落實(shí)“金融16條”政策部署，圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷(xiāo)與投資、預售資金監管保函、內保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

僅在12月1日，就有浦發(fā)銀行、光大銀行2家股份行，分別與保利發(fā)展、大悅城、萬(wàn)科、綠城中國、中海發(fā)展、碧桂園、中國金茂等多家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰略合作協(xié)議，分別提供意向性融資總額5300億元、2600億元。

此前，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行等多家股份行已宣布與多家房企進(jìn)行戰略合作，并提供授信支持。寧波銀行也于近日宣布，為落實(shí)“金融16條”，支持本土房地產(chǎn)企業(yè)平穩有序發(fā)展，目前已與寧波華盛房地產(chǎn)有限公司達成全面合作意向。

部分股份行也把目光投向了地方房企。例如，除了以“總對總”的方式與優(yōu)質(zhì)房企提供授信支持外，中信銀行重慶分行還與重慶華宇集團有限公司簽署戰略合作協(xié)議，總部位于福建的興業(yè)銀行還為廈門(mén)安居控股、福州左?？毓傻鹊胤椒科筇峁┤谫Y服務(wù)，總部位于山東的恒豐銀行則為山東銀豐集團、青島青特集團等地方房企給予支持。

據不完全統計，截至目前，已有超過(guò)12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過(guò)2萬(wàn)億元。

與此同時(shí)，各地銀行業(yè)也在加速推進(jìn)“金融16條”的具體部署工作。例如，據媒體報道，深圳金融管理部門(mén)近日會(huì )同深圳市政府，組織轄內全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔保公司召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對接會(huì )，部署落實(shí)落細“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作。

會(huì )議提出，在深金融機構要落實(shí)落細金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)一攬子政策措施，進(jìn)一步加大銀企對接力度，積極發(fā)放保交樓貸款，做好優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企發(fā)債融資服務(wù)，繼續加大房地產(chǎn)信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務(wù)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。有關(guān)部門(mén)要快速梳理銀企兩張問(wèn)題清單，著(zhù)力解決堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，強化政銀企對接，積極發(fā)揮“幾家抬”合力，加快推動(dòng)政策落地見(jiàn)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

作者：嚴子游，來(lái)源：券商中國，原文標題：《"金融16條"漸次落實(shí)！多家銀行均可受理個(gè)貸延期，最長(cháng)12個(gè)月》。

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